🏢 VENDO CASA + LOCAL COMERCIAL + OFICINAS EN PLENO CENTRO DE CHEPÉN, PERÚ 📍

CALLE: TRUJILLO # 693, CENTRO DE CHEPÉN - PERÚ

📞 INFORMES Y VISITAS: 967 - 894 - 962 🕵

📐 Ficha Rápida del Inmueble 📐

ÁREA TERRENO: 119.50 M2

ÁREA CONSTRUIDA: 250.00 M2

FRENTE: 4.81 M

✅ DISPONIBLE PARA VENTA INMEDIATA

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🔑 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE POR NIVELES

🌞 PRIMER PISO (Comercial)

Local Comercial ideal para **Oficinas y/o Consultorios Médicos**.
Ingreso y Entrada Totalmente Independiente.
Piso de Cemento.
Baño Completo, Lavatorio o Lavadero.
Puerta Enrollable de Seguridad.
Servicios **Independientes**: AGUA, DESAGÜE, LUZ.

🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas/Consultorios)

Local ideal para Oficinas y Consultorios Médicos. Área Total = 80.00 M2

Ingreso y Entrada Totalmente Independiente con Escalera directa a la Calle.
01 Ambiente Amplio de 30.00 M2.
02 Habitaciones/Oficinas de 20.00 M2.
01 Baño Completo.
02 Ventanas con vista a la Calle (Buena Iluminación Natural).

🌞 TERCER PISO (Techo Azotea - Potencial de Ampliación)

Área Total = 80.00 M2.
Ingreso por Escalera Caracol de Fierro.
**Aires Libres** totalmente circulados con ladrillo, listos para construir un tercer o cuarto nivel.

✅ SEGURIDAD Y FACILIDAD DE ADQUISICIÓN

Contáctenos: 📲 Celular: 967 - 894 - 962 🕵

✅ **REGISTRADO Y SANEADO:** Registrado en SUNARP (Registros Públicos) y Municipalidad.
✅ **LIBRE DE CARGAS:** No presenta cargas, gravámenes, deudas ni hipotecas sobre el inmueble.
✅ **FINANCIAMIENTO:** Apto para financiamiento con todas las entidades bancarias (BCP, Continental, Interbank).
✅ **TRANSFERENCIA INMEDIATA:** Listo para transferencia inmediata en la Notaría de su preferencia.
✅ **PROPUESTAS:** Aceptamos todas las propuestas serias, coherentes, inteligentes y razonables.

📢 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Alto Flujo Comercial) 📢

Ubicación CÉNTRICA TRADICIONAL, asegurando un alto flujo peatonal y vehicular, cerca de:

**Principales Bancos** (BCP, BBVA, Interbank).
Hoteles, Casinos y Restaurantes de alto prestigio.
Instituciones, Colegios y el **Mercado Central de Chepén**.
A pocos metros de la **Plaza de Armas de Chepén** y la **Municipalidad Provincial de Chepén**.

💡 Múltiples Usos Comerciales (Ideal para Inversión) 💡

Este inmueble es IDEAL para una amplia gama de negocios, maximizando su potencial de rentabilidad:

🩺 SALUD Y BELLEZA:

Centros Médicos, Consultorios de Terapias Físicas, Odontológicos, Laboratorios de Análisis Clínicos, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Barberías, Ópticas.

🍽️ GASTRONOMÍA Y ALIMENTOS:

Restaurante (Gourmet, Criollo, Chifa, Pollería), Cafetería, Menú Delivery (Uber Eats, Glovo, Rappi), Fast Food (McDonald's, KFC, Burger King), Distribuidoras de Alimentos y Productos de Primera Necesidad.

🏦 SERVICIOS Y FINANCIERO:

Agencias de Viajes, Oficinas de Call Center, **Agencia Inmobiliaria**, Oficinas de Arquitectura/Ingeniería, **Agente Multired (BCP, Interbank, Banco de la Nación)**, Tiendas de Telefonía Celular (Claro, Movistar, Entel).

Locales Comerciales en Venta en Chepen, La Libertad, PERU