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¡OPORTUNIDAD PREMIUM! Venta de Casa y Local Comercial Centro de Chepén Peru

🏢 VENDO CASA + LOCAL COMERCIAL + OFICINAS PREMIUM | CENTRO DE CHEPÉN, PERÚ | 2025

📍 DIRECCIÓN: CALLE: TRUJILLO # 693 CENTRO DE CHEPÉN - PERÚ

¡OFERTA EXCLUSIVA DE VENTA LOCAL! 🔑

📞 INFORMES Y VISITAS: 967 - 894 - 962 🕵

(Disponibilidad 24/7 - Coordinación Inmediata)

📸 GALERÍA 1: FACHADA Y LOCAL COMERCIAL

Fachada de Casa y Local Comercial en Centro de Chepén Interior del Local Comercial Primer Piso Chepén Puerta Enrollable y Seguridad del Local Comercial Baño y Servicios del Local de Venta Chepén

📸 GALERÍA 2: OFICINAS Y SEGUNDO PISO

Escalera de Ingreso Independiente a Oficinas Segundo Piso Oficinas o Consultorios del Segundo Piso Chepén Ventanas a la Calle y Luminosidad de la Oficina Ambiente de 30m2 Segundo Piso Ideal Oficinas

📸 GALERÍA 3: ÁREA CONSTRUIDA Y POTENCIAL

Techo Azotea Circulado con Ladrillo para Ampliación Vista Panorámica desde el Tercer Piso (Aires Libres) Detalle de la Calle Trujillo Centro de Chepén Ubicación Cerca de la Plaza de Armas de Chepén

📐 DATOS OFICIALES Y MEDIDAS PREDIALES

ÁREA TERRENO: 119.50 M2

ÁREA CONSTRUIDA: 250.00 M2

MEDIDAS EXACTAS DEL TERRENO

  • POR EL FRENTE: 4.81 M
  • LADO DERECHO: 11.15, 4.4, 10.95 M
  • LADO IZQUIERDO: 26.52 M
  • POR EL FONDO: 4.6 M

👍 VER DIRECCIÓN EXACTA EN EL MAPA DE GOOGLE

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🔑 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL DEL INMUEBLE

🌞 PRIMER PISO (Comercial / Local)

  • Local Comercial ideal para Oficinas y/o Consultorios Médicos.
  • Ingreso y Entrada Totalmente Independiente.
  • Piso de Cemento, Baño Completo, Puerta Enrollable de Seguridad.
  • Servicios **Independientes**: AGUA, DESAGÜE, LUZ.

🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas / Vivienda)

Local ideal para Oficinas y Consultorios Médicos. Área Total = 80.00 M2

  • Ingreso y Entrada Totalmente Independiente con Escalera directa a la Calle.
  • 01 Ambiente de 30.00 M2 y 02 Habitaciones de 20.00 M2.
  • 01 Baño Completo y 02 Ventanas a la Calle.

🌞 TERCER PISO (Potencial de Ampliación)

  • Área Total = 80.00 M2.
  • AIRES LIBRES totalmente circulados, listos para construir un tercer o cuarto nivel.

💡 MÚLTIPLES USOS COMERCIALES (ALTA RENTABILIDAD)

Ubicación CÉNTRICA, ideal para:

🩺 SALUD Y ESTÉTICA

Centros Médicos, Consultorios Odontológicos, Laboratorios de Análisis Clínicos, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Peluquerías. (Etiquetas: consultorio dental chepen, farmacia centro chepen, laboratorio medico)

🏦 FINANCIERO Y SERVICIOS

Agencia de Viajes, Oficinas de Call Center, AGENTE MULTISERVICIOS (BCP, Interbank), Inmobiliaria, Oficinas de Arquitectura/Ingeniería, Tiendas de Telefonía Celular (Claro, Movistar, Bitel). (Etiquetas: agente multired chepen, oficina inmobiliaria chepen, call center chepen)

🍽️ GASTRONOMÍA PREMIUM

Restaurante Gourmet, Cevichería, Fast Food (McDonald’s, KFC, Subway), Café Restobar, Catering, Menú Delivery. (Etiquetas: restaurante centro chepen, comida rapida chepen, menu gourmet)

🔗 AUTORIDAD (Links)

Enlaces Internos

Enlaces Externos (Relevancia y Confianza)

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🏢 VENDO CASA + LOCAL COMERCIAL + OFICINAS PREMIUM | CENTRO DE CHEPÉN, PERÚ | 2025

📍 DIRECCIÓN: CALLE: TRUJILLO # 693 CENTRO DE CHEPÉN - PERÚ

✅ ¡INVERSIÓN LISTA PARA TU NEGOCIO!

📞 INFORMES Y VENTAS: 967 - 894 - 962 🕵

📸 GALERÍA FOTOGRÁFICA

Fachada del Local Comercial en Chepén Centro Interior del Local Comercial Primer Piso Chepén Oficinas del Segundo Piso en Venta Chepén Área de Azotea y Aires Libres Chepén

📐 DESCRIPCION DEL INMUEBLE

ÁREA TERRENO: 119.50 M2

ÁREA CONSTRUIDA: 250.00 M2

👍👍👍 VER DIRECCIÓN EXACTA EN GOOGLE MAPS

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MEDIDAS PREDIALES

  • POR EL FRENTE: 4.81 M
  • LADO IZQUIERDO: 26.52 M
  • POR EL FONDO: 4.6 M

🔑 DESCRIPCIÓN DETALLADA POR PISOS

🌞 PRIMER PISO (Local y Comercio)

  • Local Comercial ideal para Oficinas y/o Consultorios Médicos.
  • Ingreso Totalmente Independiente.
  • Baño Completo, Piso de Cemento y Puerta Enrollable.
  • Servicios INDEPENDIENTES: AGUA, DESAGÜE, LUZ.

🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas/Habitaciones)

  • Área Total = 80.00 M2 con Entrada a la Calle.
  • 01 Ambiente de 30.00 M2 y 02 Habitaciones/Oficinas de 20.00 M2.
  • 01 Baño Completo y Ventanas a la Calle.

🌞 TERCER PISO (Potencial Constructivo)

  • Área Total = 80.00 M2 con Ingreso por Escalera Caracol de Fierro.
  • AIRE LIBRE y Circulado, listo para construir y generar más rentabilidad.

✅ SEGURIDAD Y FACILIDAD LEGAL

  • REGISTRADO Y SANEADO en SUNARP (Registros Públicos) y Municipalidad.
  • SIN CARGAS: No presenta gravámenes, deudas ni hipotecas.
  • FINANCIAMIENTO BANCARIO: Aceptamos BCP, Continental, Interbank y otros.
  • TRASFERENCIA INMEDIATA en la Notaría de su elección.
  • ACEPTAMOS PROPUESTAS serias y razonables.

💡 USOS IDEALES Y RENTABLES (¡Máxima Inversión!)

Este inmueble céntrico es perfecto para:

1. SALUD Y ESTÉTICA (Mayor Rentabilidad)

Centros Médicos, Consultorios Odontológicos, Terapias Físicas, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Barberías, Ópticas.

2. GASTRO & FAST FOOD (Ubicación Estratégica)

Restaurante, Cevichería, Menús Ejecutivos, Menu Delivery (Uber Eats, Rappi), Food Court, Pollería, Pizzería, Cafetería-Bar.

3. SERVICIOS Y FINANZAS (Flujo Constante)

Agencia Inmobiliaria, Oficinas de Call Center, Agente Multired (BCP, BN, Interbank), Agencias de Telefonía (Claro, Movistar), Librerías, Minimarket.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

¿El inmueble en Chepén está totalmente saneado?

Sí. El inmueble se encuentra debidamente REGISTRADO en SUNARP y la Municipalidad. No presenta cargas, gravámenes o hipotecas, lo que garantiza una transferencia inmediata.

¿Se puede financiar la compra con un banco?

Absolutamente. Al estar totalmente saneado, es apto para financiamiento con BCP, Continental, Interbank y cualquier otra entidad financiera de su preferencia.

🔗 ENLACES DE AUTORIDAD

Para más información sobre la inversión en Chepén, Perú, consulte nuestros recursos:

⏰ DISPONIBILIDAD: Lunes a Domingo, 24/7 (Previa Coordinación)

📲 LLAME AHORA: 967 - 894 - 962

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❤️ Muchas Gracias | 🌞 ¡Que Dios te Bendiga!🌞