¡OPORTUNIDAD PREMIUM! Venta de Casa y Local Comercial Centro de Chepén Peru

🏢 VENDO CASA + LOCAL COMERCIAL + OFICINAS PREMIUM | CENTRO DE CHEPÉN, PERÚ | 2025

📍 DIRECCIÓN: CALLE: TRUJILLO # 693 CENTRO DE CHEPÉN - PERÚ

¡OFERTA EXCLUSIVA DE VENTA LOCAL! 🔑

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(Disponibilidad 24/7 - Coordinación Inmediata)

📸 GALERÍA 1: FACHADA Y LOCAL COMERCIAL

Fachada de Casa y Local Comercial en Centro de Chepén Interior del Local Comercial Primer Piso Chepén Puerta Enrollable y Seguridad del Local Comercial Baño y Servicios del Local de Venta Chepén

📸 GALERÍA 2: OFICINAS Y SEGUNDO PISO

Escalera de Ingreso Independiente a Oficinas Segundo Piso Oficinas o Consultorios del Segundo Piso Chepén Ventanas a la Calle y Luminosidad de la Oficina Ambiente de 30m2 Segundo Piso Ideal Oficinas

📸 GALERÍA 3: ÁREA CONSTRUIDA Y POTENCIAL

Techo Azotea Circulado con Ladrillo para Ampliación Vista Panorámica desde el Tercer Piso (Aires Libres) Detalle de la Calle Trujillo Centro de Chepén Ubicación Cerca de la Plaza de Armas de Chepén

📐 DATOS OFICIALES Y MEDIDAS PREDIALES

ÁREA TERRENO: 119.50 M2

ÁREA CONSTRUIDA: 250.00 M2

MEDIDAS EXACTAS DEL TERRENO

  • POR EL FRENTE: 4.81 M
  • LADO DERECHO: 11.15, 4.4, 10.95 M
  • LADO IZQUIERDO: 26.52 M
  • POR EL FONDO: 4.6 M

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🔑 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL DEL INMUEBLE

🌞 PRIMER PISO (Comercial / Local)

  • Local Comercial ideal para Oficinas y/o Consultorios Médicos.
  • Ingreso y Entrada Totalmente Independiente.
  • Piso de Cemento, Baño Completo, Puerta Enrollable de Seguridad.
  • Servicios **Independientes**: AGUA, DESAGÜE, LUZ.

🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas / Vivienda)

Local ideal para Oficinas y Consultorios Médicos. Área Total = 80.00 M2

  • Ingreso y Entrada Totalmente Independiente con Escalera directa a la Calle.
  • 01 Ambiente de 30.00 M2 y 02 Habitaciones de 20.00 M2.
  • 01 Baño Completo y 02 Ventanas a la Calle.

🌞 TERCER PISO (Potencial de Ampliación)

  • Área Total = 80.00 M2.
  • AIRES LIBRES totalmente circulados, listos para construir un tercer o cuarto nivel.

✅ SEGURIDAD LEGAL Y FINANCIAMIENTO

  • REGISTRADO Y SANEADO: En SUNARP (Registros Públicos) y Municipalidad.
  • SIN CARGAS: No presenta gravámenes, deudas ni hipotecas.
  • FINANCIAMIENTO BANCARIO: Apto para BCP, Continental, Interbank y otros.
  • TRANSFERENCIA INMEDIATA: Listo en Notaría.
  • ACEPTAMOS PROPUESTAS: Que sean serias, coherentes y viables.

💡 MÚLTIPLES USOS COMERCIALES (ALTA RENTABILIDAD)

Ubicación CÉNTRICA, ideal para:

🩺 SALUD Y ESTÉTICA

Centros Médicos, Consultorios Odontológicos, Laboratorios de Análisis Clínicos, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Peluquerías. (Etiquetas: consultorio dental chepen, farmacia centro chepen, laboratorio medico)

🏦 FINANCIERO Y SERVICIOS

Agencia de Viajes, Oficinas de Call Center, AGENTE MULTISERVICIOS (BCP, Interbank), Inmobiliaria, Oficinas de Arquitectura/Ingeniería, Tiendas de Telefonía Celular (Claro, Movistar, Bitel). (Etiquetas: agente multired chepen, oficina inmobiliaria chepen, call center chepen)

🍽️ GASTRONOMÍA PREMIUM

Restaurante Gourmet, Cevichería, Fast Food (McDonald’s, KFC, Subway), Café Restobar, Catering, Menú Delivery. (Etiquetas: restaurante centro chepen, comida rapida chepen, menu gourmet)

🔗 AUTORIDAD (Links)

Enlaces Internos

Enlaces Externos (Relevancia y Confianza)

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Local Comercial en Chepen Peru
Chepen, Peru Trujillo 693, Chepén 13871, Perú

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