🏢 VENDO CASA + LOCAL COMERCIAL + OFICINAS PREMIUM | CENTRO DE CHEPÉN, PERÚ | 2025
📍 DIRECCIÓN: CALLE: TRUJILLO # 693 CENTRO DE CHEPÉN - PERÚ
✅ ¡INVERSIÓN LISTA PARA TU NEGOCIO!
📞 INFORMES Y VENTAS: 967 - 894 - 962 🕵
📸 GALERÍA FOTOGRÁFICA
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📐 DESCRIPCION DEL INMUEBLE
ÁREA TERRENO: 119.50 M2
ÁREA CONSTRUIDA: 250.00 M2
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MEDIDAS PREDIALES
- POR EL FRENTE: 4.81 M
- LADO IZQUIERDO: 26.52 M
- POR EL FONDO: 4.6 M
🔑 DESCRIPCIÓN DETALLADA POR PISOS
🌞 PRIMER PISO (Local y Comercio)
- Local Comercial ideal para Oficinas y/o Consultorios Médicos.
- Ingreso Totalmente Independiente.
- Baño Completo, Piso de Cemento y Puerta Enrollable.
- Servicios INDEPENDIENTES: AGUA, DESAGÜE, LUZ.
🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas/Habitaciones)
- Área Total = 80.00 M2 con Entrada a la Calle.
- 01 Ambiente de 30.00 M2 y 02 Habitaciones/Oficinas de 20.00 M2.
- 01 Baño Completo y Ventanas a la Calle.
🌞 TERCER PISO (Potencial Constructivo)
- Área Total = 80.00 M2 con Ingreso por Escalera Caracol de Fierro.
- AIRE LIBRE y Circulado, listo para construir y generar más rentabilidad.
✅ SEGURIDAD Y FACILIDAD LEGAL
- REGISTRADO Y SANEADO en SUNARP (Registros Públicos) y Municipalidad.
- SIN CARGAS: No presenta gravámenes, deudas ni hipotecas.
- FINANCIAMIENTO BANCARIO: Aceptamos BCP, Continental, Interbank y otros.
- TRASFERENCIA INMEDIATA en la Notaría de su elección.
- ACEPTAMOS PROPUESTAS serias y razonables.
💡 USOS IDEALES Y RENTABLES (¡Máxima Inversión!)
Este inmueble céntrico es perfecto para:
1. SALUD Y ESTÉTICA (Mayor Rentabilidad)
Centros Médicos, Consultorios Odontológicos, Terapias Físicas, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Barberías, Ópticas.
2. GASTRO & FAST FOOD (Ubicación Estratégica)
Restaurante, Cevichería, Menús Ejecutivos, Menu Delivery (Uber Eats, Rappi), Food Court, Pollería, Pizzería, Cafetería-Bar.
3. SERVICIOS Y FINANZAS (Flujo Constante)
Agencia Inmobiliaria, Oficinas de Call Center, Agente Multired (BCP, BN, Interbank), Agencias de Telefonía (Claro, Movistar), Librerías, Minimarket.
❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)
¿El inmueble en Chepén está totalmente saneado?
Sí. El inmueble se encuentra debidamente REGISTRADO en SUNARP y la Municipalidad. No presenta cargas, gravámenes o hipotecas, lo que garantiza una transferencia inmediata.
¿Se puede financiar la compra con un banco?
Absolutamente. Al estar totalmente saneado, es apto para financiamiento con BCP, Continental, Interbank y cualquier otra entidad financiera de su preferencia.
🔗 ENLACES DE AUTORIDAD
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