📸 GALERÍA 1: FACHADA Y LOCAL COMERCIAL
📸 GALERÍA 2: OFICINAS Y SEGUNDO PISO
📸 GALERÍA 3: ÁREA CONSTRUIDA Y POTENCIAL
📐 DATOS OFICIALES Y MEDIDAS PREDIALES
ÁREA TERRENO: 119.50 M2
ÁREA CONSTRUIDA: 250.00 M2
MEDIDAS EXACTAS DEL TERRENO
- POR EL FRENTE: 4.81 M
- LADO DERECHO: 11.15, 4.4, 10.95 M
- LADO IZQUIERDO: 26.52 M
- POR EL FONDO: 4.6 M
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🔑 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL DEL INMUEBLE
🌞 PRIMER PISO (Comercial / Local)
- Local Comercial ideal para Oficinas y/o Consultorios Médicos.
- Ingreso y Entrada Totalmente Independiente.
- Piso de Cemento, Baño Completo, Puerta Enrollable de Seguridad.
- Servicios **Independientes**: AGUA, DESAGÜE, LUZ.
🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas / Vivienda)
Local ideal para Oficinas y Consultorios Médicos. Área Total = 80.00 M2
- Ingreso y Entrada Totalmente Independiente con Escalera directa a la Calle.
- 01 Ambiente de 30.00 M2 y 02 Habitaciones de 20.00 M2.
- 01 Baño Completo y 02 Ventanas a la Calle.
🌞 TERCER PISO (Potencial de Ampliación)
- Área Total = 80.00 M2.
- AIRES LIBRES totalmente circulados, listos para construir un tercer o cuarto nivel.
✅ SEGURIDAD LEGAL Y FINANCIAMIENTO
- REGISTRADO Y SANEADO: En SUNARP (Registros Públicos) y Municipalidad.
- SIN CARGAS: No presenta gravámenes, deudas ni hipotecas.
- FINANCIAMIENTO BANCARIO: Apto para BCP, Continental, Interbank y otros.
- TRANSFERENCIA INMEDIATA: Listo en Notaría.
- ACEPTAMOS PROPUESTAS: Que sean serias, coherentes y viables.
💡 MÚLTIPLES USOS COMERCIALES (ALTA RENTABILIDAD)
Ubicación CÉNTRICA, ideal para:
🩺 SALUD Y ESTÉTICA
Centros Médicos, Consultorios Odontológicos, Laboratorios de Análisis Clínicos, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Peluquerías. (Etiquetas: consultorio dental chepen, farmacia centro chepen, laboratorio medico)
🏦 FINANCIERO Y SERVICIOS
Agencia de Viajes, Oficinas de Call Center, AGENTE MULTISERVICIOS (BCP, Interbank), Inmobiliaria, Oficinas de Arquitectura/Ingeniería, Tiendas de Telefonía Celular (Claro, Movistar, Bitel). (Etiquetas: agente multired chepen, oficina inmobiliaria chepen, call center chepen)
🍽️ GASTRONOMÍA PREMIUM
Restaurante Gourmet, Cevichería, Fast Food (McDonald’s, KFC, Subway), Café Restobar, Catering, Menú Delivery. (Etiquetas: restaurante centro chepen, comida rapida chepen, menu gourmet)
🔗 AUTORIDAD (Links)
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