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Local Comercial ideal para **Oficinas y/o Consultorios Médicos**.
Ingreso y Entrada Totalmente Independiente.
Piso de Cemento.
Baño Completo, Lavatorio o Lavadero.
Puerta Enrollable de Seguridad.
Servicios **Independientes**: AGUA, DESAGÜE, LUZ.
🌞 SEGUNDO PISO (Oficinas/Consultorios)
Local ideal para Oficinas y Consultorios Médicos. Área Total = 80.00 M2
Ingreso y Entrada Totalmente Independiente con Escalera directa a la Calle.
01 Ambiente Amplio de 30.00 M2.
02 Habitaciones/Oficinas de 20.00 M2.
01 Baño Completo.
02 Ventanas con vista a la Calle (Buena Iluminación Natural).
🌞 TERCER PISO (Techo Azotea - Potencial de Ampliación)
Área Total = 80.00 M2.
Ingreso por Escalera Caracol de Fierro.
**Aires Libres** totalmente circulados con ladrillo, listos para construir un tercer o cuarto nivel.
✅ SEGURIDAD Y FACILIDAD DE ADQUISICIÓN
Contáctenos: 📲 Celular: 967 - 894 - 962 🕵
✅ **REGISTRADO Y SANEADO:** Registrado en SUNARP (Registros Públicos) y Municipalidad.
✅ **LIBRE DE CARGAS:** No presenta cargas, gravámenes, deudas ni hipotecas sobre el inmueble.
✅ **FINANCIAMIENTO:** Apto para financiamiento con todas las entidades bancarias (BCP, Continental, Interbank).
✅ **TRANSFERENCIA INMEDIATA:** Listo para transferencia inmediata en la Notaría de su preferencia.
✅ **PROPUESTAS:** Aceptamos todas las propuestas serias, coherentes, inteligentes y razonables.
📢 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Alto Flujo Comercial) 📢
Ubicación CÉNTRICA TRADICIONAL, asegurando un alto flujo peatonal y vehicular, cerca de:
**Principales Bancos** (BCP, BBVA, Interbank).
Hoteles, Casinos y Restaurantes de alto prestigio.
Instituciones, Colegios y el **Mercado Central de Chepén**.
A pocos metros de la **Plaza de Armas de Chepén** y la **Municipalidad Provincial de Chepén**.
💡 Múltiples Usos Comerciales (Ideal para Inversión) 💡
Este inmueble es IDEAL para una amplia gama de negocios, maximizando su potencial de rentabilidad:
🩺 SALUD Y BELLEZA:
Centros Médicos, Consultorios de Terapias Físicas, Odontológicos, Laboratorios de Análisis Clínicos, Boticas, Farmacias, Salones SPA, Barberías, Ópticas.
🍽️ GASTRONOMÍA Y ALIMENTOS:
Restaurante (Gourmet, Criollo, Chifa, Pollería), Cafetería, Menú Delivery (Uber Eats, Glovo, Rappi), Fast Food (McDonald's, KFC, Burger King), Distribuidoras de Alimentos y Productos de Primera Necesidad.
🏦 SERVICIOS Y FINANCIERO:
Agencias de Viajes, Oficinas de Call Center, **Agencia Inmobiliaria**, Oficinas de Arquitectura/Ingeniería, **Agente Multired (BCP, Interbank, Banco de la Nación)**, Tiendas de Telefonía Celular (Claro, Movistar, Entel).
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Circulado de ladrillo con espacio libre para construir
📢 Ubicación Céntrica
Cerca de bancos, hoteles, restaurantes, instituciones, colegios, Plaza de Armas, Mercado Central, BBVA, BCP, AgroBanco, La Curacao, Notaría Merino y más.
✅ Condiciones
Trato directo con el propietario
Registrado en SUNARP y Municipalidad
Sin cargas, gravámenes ni hipotecas
Financiamiento con BCP, Interbank y más
Listo para transferencia inmediata
Precio negociable
📸 Fotos
🔗 Vendo Local Comercial en Pleno Centro de Chepén - Perú
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